ヒルクレスト駒込

  • 東京都豊島区駒込一丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,699万円
109.1万円/㎡
相場
3,408万円
100.5万円/㎡
1,783
2,866
3,950
5,034
AI査定結果
推定相場価格
3,408万円
100.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,866万円〜3,950万円
84.5万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ヒルクレスト駒込
3,699万円（109.1万円/㎡）/ 8階 / 33.92㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は93.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/303,699万円109.1万円8階 33.92㎡ 1LDK南東
2025/11/201,880万円107.5万円6階 17.49㎡ 1R北東
2025/11/111,650万円94.3万円9階 17.49㎡ 1R東
2025/10/271,480万円84.6万円6階 17.49㎡ 1R東
2025/09/252,630万円77.5万円8階 33.92㎡ 1R北東
2025/09/021,680万円96.1万円7階 17.49㎡ 1R南西
2025/09/021,680万円96.1万円7階 17.49㎡ 1R西
2025/07/101,680万円96.1万円9階 17.49㎡ 1R東
2025/07/061,700万円97.2万円9階 17.49㎡ 1R東
2025/06/141,780万円101.8万円9階 17.49㎡ 1R東
2025/03/291,880万円107.5万円9階 17.49㎡ 1R北東
2025/03/232,830万円83.4万円8階 33.92㎡ 1R北東
2024/10/241,375万円81.1万円6階 16.96㎡ 1R南東
2023/09/121,380万円86.3万円7階 16㎡ 1R南西
2023/08/251,375万円81.1万円6階 16.96㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は92.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30
ヒルクレスト駒込
豊島区駒込一丁目
駒込駅1分 3,699万円109.1万円33.92㎡1LDK8階 / 9階建 南東1980年56戸SRC
2023/05/23ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 3,080万円84.1万円36.62㎡1LDK7階 / 8階建 南東1983年35戸SRC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2024/06/01サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,599万円93.1万円38.66㎡1LDK9階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2024/12/06パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,999万円83.6万円35.86㎡1LDK5階 / 8階建 南西1977年27戸SRC
2026/04/29池袋SYマンション
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅2分 3,580万円90.2万円39.68㎡2LDK2階 / 5階建 東1977年24戸RC
2025/05/22宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 3,580万円87.7万円40.84㎡2LDK1階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2025/10/17パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,450万円85.9万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南東1978年35戸SRC
2025/01/25池袋サンホワイト
豊島区池袋三丁目
池袋駅11分 3,000万円101.4万円29.6㎡1K1階 / 4階建 南東1981年11戸RC
2026/02/16サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 2,720万円86.4万円31.49㎡1DK1階 / 5階建 南東1984年59戸RC
2026/03/14サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 3,780万円90.1万円41.97㎡2LDK2階 / 8階建 -1984年25戸SRC
2026/02/28池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,490万円115.4万円30.24㎡1DK3階 / 11階建 南東1984年99戸SRC
2025/05/01クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,850万円116.0万円33.2㎡1DK7階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2025/08/08ストークハイム目白
豊島区西池袋二丁目
池袋駅10分 3,190万円86.9万円36.69㎡2K4階 / 5階建 南東1979年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、豊島区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は豊島区の平均と比較して29.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
豊島区
84.5万円/㎡
前年比+1.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルクレスト駒込
所在地東京都豊島区駒込一丁目
交通山手線駒込駅徒歩1分
築年月1980年
階数9階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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